Ni har säkert läst hyresgästföreningens utspel i både tidningar och sociala medier där de vill få de att framstå som att Hässlehem inte har viljan att förhandla. Mot bakgrund av dessa, propagandaliknande utspel, så vill vi bemöta dem med fakta för att nyansera bilden.

Vi yrkade på hyreshöjningar på 5,9%, den siffran kommer från den gemensamma modell som HGF (hyresgästföreningen), fastighetsägarna och allmännyttan tagit fram – och som parterna är överens om att den skall gälla.

I den i modellen är ett steg att man tar hänsyn till hyresgästernas betalningsförmåga, vilket gjordes och ledde fram till en sänkning ner till 5,9%. Efter fyra förhandlingstillfälle med HGF under hösten så gick HGF från 1,3% till 1,6% och vi från 5,9% till 5%.

Vi bad dem att ha konkreta synpunkter på hur vi räknat och använt modellen men det hade man inte utan man var väldigt generell och svepande i sina synpunkter.

Flertalet fastighetsbolag har nått överenskommelser på mellan ca 3–4,4%, när vi då efter fyra förhandlingstillfälle fått ett högsta bud på 1,6% - då såg vi inte att förutsättningarna fanns för att komma vidare.

De centrala parterna som nu kommer att förhandla fram ett bud, tar hänsyn till både HGF´s ståndpunkt och vår ståndpunkt, det borde inte vara något negativt eller kontroversiellt för någon av parterna? Men det verkar det vara för HGF.

I den överenskommelse som finns att utgå ifrån så har vi bland annat använt följande värden (snitt de senaste tre åren som används);

Sedan följer ett par steg till i den gemensamma modellen som tar hänsyn till olika saker, bland annat betalningsförmåga.

När då enkelt uttryckt enbart ”inflationen” är 3,7% så är ett bud på 1,6% direkt orimligt.

Lönsamheten i vår hyresaffär som berörs av förhandlingen är väldigt låg och samtidigt så lägger vi rekordmycket pengar på underhåll av våra fastigheter, detta för att det är viktigt för oss att ha väl underhållna fastigheter där man vill bo.

Vi vill självklart att man skall kunna bo hos oss till en rimlig hyra – och det kan man, vi har låga hyresnivåer i jämförelse med andra bolag, både i Hässleholm och i Sverige.